Sie möchten Ihre Immobilie professionell und von
regionalen Maklern verkaufen lassen . . .

immobilienmakler_berchtesgaden
rundsiegel.png

Erstgespräch

... im Erstgespräch stehen wir Ihnen Rede und Antwort bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie und beraten Sie hierzu professionell und unabhängig.

Auch zur äußerster Diskretion Ihrer sensiblen Daten sind wir hier verpflichtet und folgen hier ganz Ihren Wünschen und Vorstellungen

Vorortbesichtigung

... bei einer Vorortbesichtigung begehen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Immobilie und verschaffen uns einen Überblick in alle Unterlagen die Ihnen zur Verfügung stehen. Des Weiteren nimmt unser Gutachter alle wichtigen Daten und beurteilungsrelevanten Unterlagen auf um ein fachgerechte Wertermittlungen durchführen zu können. 

Verkaufsvorbereitung

... nach den ersten beiden Schritten beginnen wir nun alle verkaufsrelevanten Unterlagen zu erstellen und anzufordern. Hierzu zählen z.B. Energieausweis, Lageplan, Grundbuchauszug, Altlastenkataster usw. 

In weiterer Folge erstellen wir ein ansprechendes Exposé und machen mit unserem Fotographen hochwertige Luft und Bodenaufnahmen.  

Vertragsabschluss

... bei erfolgreicher Vermittlungen an einen Interessenten begleiten wir Sie bis zur notariellen Beglaubigung sowie Übergabe fachkundig und beraten Sie bis zum Schluss bei allen Frage rund um den Vertragsabschluss. 

Selbstverständlich begleiten wir auch den neuen Eigentümer Ihrer Immobilie und stehen hier mit Rat und Tat zur Seite.

 

Die zwölf Schritte zu einer erfolgreichen Immobilienvermittlung

1. Umfassende und unverbindliche Beratung

Wir beantworten Ihnen alle relevanten Fragen rund im Ihre Immobilie und deren möglichen Verkauf. Als regionaler aber auch vor allem in ganz deutschland - und österreichweit tätiger Makler geben wir einen professionellen und abhängigen Überblick über die derzeitige Marktlage und versuchen hier gemeinsam mit Ihnen und Ihren Wünschen eine perfekte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. 

Natürlich sind wir zur äußersten Diskretion aller Ihrer sensiblen Daten verpflichtet und folgen auch hier ganz Ihren Vorstellungen und Wünschen einer möglichen Verkaufstätigkeit,

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen kurzen Auszug unserer erfolgreichen Referenzen und Kundenstimmen aus. 

2. Vorortbesichtigung Ihrer Immobilie 

Bei der Vorortbesichtigung begehen wir gemeinsam mit Ihnen Ihrer Immobilie und verschaffen uns einen ersten Überblick über die Beschaffenheit Ihres Objektes und deren zur Verfügung stehenden Unterlagen. Unser Gutachter nimmt alle Relevanten Daten, Unterlagen sowie am Objekt besichtigen Informationen mit um eine marktgerechte Wertermittlung über Ihre Immobilie zu erstellen. 

Des Weiteren besprechen wir persönlich vor Ort eine optimale Verkaufsstrategie und gehen auf alle Wünsche ein. 

Erforderliche Unterlagen für den Verkauf werden von uns digitalisiert und umgehend vorbereitet um diese bei einer möglichen Besichtigungen mit einem Interessenten im Original zur Verfügung zu stellen.

Bei Bedarf nach einem aktuellen Energieausweis nehmen wir auch hier alle Daten sowie wichtigen Informationen für die Erstellung eines Bedarfs oder Verbrauchsausweis auf.

3. Exakte Wertermittlung durch unseren Gutachter

Ein professionelles Wertgutachten ist für den Verkauf Ihrer Immobilie unerlässlich und lässt eine ideale Markteinschätzung zu, um den Kaufpreis für Sie als Eigentümer zufriedenstellend ermitteln zu können.

Hierbei wird ein nachvollziehbares und verkaufsförderndes Immobiliengutachten erstellt das Sie ebenfalls für Ihre Zwecke verwenden können. 

 

 

4. Alleinauftrag für einen exklusiven und kompromisslosen Verkauf

Durch einen Alleinauftrag garantieren Sie und wir absolute Exklusivität bei den Interessenten - denn wird ein Objekt von mehreren Anbietern beworben fällt gleichzeitig die Anfrage nach solchen Immobilien. 

Hier ist äußerstes Fingerspitzengefühl gefragt um die Immobilie nicht zulange oder zu oft anzubieten da schnell der Eindruck einstehen kann, dass das Objekt schwer verkäuflich wäre - dies mindert natürlich auch den Verkaufspreis und somit auch Ihren Erlös. 

5. Erstellung eines Marketingkonzeptes und hochwertiger Marketingunterlagen

Ein perfekt auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Marketingkonzept mit allen dazugehörigen medialen Aufbereitungen wie z.B. hochwertige Bilder durch einen Fotographen und ein exklusives sowie ansprechendes Exposé sind der Grundstein einer erfolgreichen Verkaufsabwicklung. 

Aber auch ansprechende Objektbeschreibungen sowie die Erstellung einer Infrastrukturskarte für z.B. Entfernungen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ermöglichen dem Interessenten den besten Überblick im und ums Objekt. 

6. Genau Vorselektion der Interessenten  

Wir überprüfen bei jedem Kunden die Bonität sowie Zuverlässigkeit höchstpersönlich um einen guten Gesamtüberblick über alle Interessenten die Ihr Objekt erwerben möchten zu bekommen. Dies ist auch wichtig um sinnlosen Besichtigungsterminen aus dem Weg zu gehen. Hier möchten wir nur ausgewählte Kunden in Ihr Hab und Gut lasse. Das Gleiche gilt natürlich auch für alle sensiblen Daten und Unterlagen die angefordert werden. Alle Interessenten müssen Ihre gesamte Anschrift, vollständigen Namen sowie Email Adresse und Telefonnummer angeben um an diese Daten zu kommen wie z.B. Bilder, Objektinformationen und Adresse. 

7. Optimierte Besichtigungsplanung

Zeit ist unser wertvollstes Gut und dies sollte auch hier bei Immobilienbesichtigungen beachtet werden, Eine top organisierte Besichtigungsplanung spart Ihnen sehr viel Zeit und Aufwand - hier sind Besichtigungstermin z.B. am Wochenende für Familien sehr von Vorteil. 

Trotz alle dem wird natürlich auch hier auf jeden Kundenwunsch eingegangen.

8. Reporting des aktuellen Verkaufsstatus und engen Informationsaustausch 

Uns ist ein sehr enger Informationsaustausch mit Ihnen als Eigentümer sehr wichtig! Wir halten Sie täglich auf dem laufenden bei Marktänderungen, Besichtigungen, Kaufangeboten sowie möglichen Käufern. 

Hier geht es nun mal um IHRE Immobilie und wir möchten dass Sie bei jedem Schritt und bei allen Änderungen Ihrer Immobilie betreffend

9. Zügige Vertragsverhandlungen

Bei der Vorbereitung für den Startschuss des Verkaufs Ihrer Immobilie bereiten wir die erstellten Fotos durch ein professionelles Mediahouse vor und fügen Sie in unser hochwertiges Exposé ein. Dies liegt uns bereits vor und wird genau Ihrem Objekt angepasst.  Wir überlassen hier nichts dem Zufall! 

Alle noch fehlenden Unterlagen wie z.B. ein Energieausweis oder Lageplan werden erstellt oder angefordert. Auch einen aktuellen Grundbuchauszug fordern wir an um den Interessenten auch hier einen Überblick zu verschaffen. Dieser wird auch meist für die finanzierte Bank des Käufer benötigt.

10. Professionelle Verkaufsabwicklung

Um eine professionelle und sichere Verkaufsabwicklung garantieren zu können arbeiten wir sehr eng mit den ortsansässigen Notaren zusammen und kennen diese meist persönlich über mehrere Jahre.

Zuverlässigkeit, Absicherung und Verständlichkeit sind die 3 Säulen die eine perfekte Verkaufsabwicklung ausmachen - unsere Notar stehen beratend, gemeinsam mit uns, zur Verfügung und lassen keine Frage offen. 

Kaufvertragsentwürfe erhalten wir meist innerhalb von 24h und können so auch eine zügige Abwicklung garantieren.

Natürlich begleiten wir Sie zur notariellen Beglaubigung!

11. Übergabe Ihrer Immobilie

Bei vereinbarter Übergabe des jeweiligen Objektes stehen wir Ihnen mit vorgefertigten Übergabeprotokoll (auf Ihre Immobilie abgestimmt) zur Verfügung und begleiten Sie auf den letzten Schritten des Verkaufsprozesses. 

12. After Sale Service

Sie wollen Ihre gekaufte Immobilie nicht selbst bewohnen? Auch hier bieten wir Ihnen unseren Service an. Bestmögliche Mieteinnahmen und zufriedene Mieter, die zu Ihnen und zu Ihrer Immobilie passen.

Wir sorgen mit unserem einzigartigen Vermietservice dafür, dass Sie keinen Mietausfall haben und präsentieren Ihnen auf Wunsch ausgesuchte, geprüfte Mieter.