Online Immobilienexposé 

im Anhang finden Sie ein Online Exposé mit allen wichtigen Informationen zu dem jeweiligen Objekt samt Bilder.

Wir bitte bei Interesse und einem gewünschten Besichtigungstermin direkt Kontakt zu dem jeweiligen Ansprechpartener aufzunehmen.
 

zu verkaufen

94436 Simbach, Deutschland

€ 389.900,00

1993

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit traumhaftem Sonnengarten und Garage.
Der große Garten samt Terrasse bietet ausreichend Platz zum sonnenbaden und verweilen aber auch einem familiären Grillabend steht hier nichts mehr im Wege.
Hier können auch Ihre Kinder ungestört und ruhig aufwachsen....... ein kleiner Kinderspielplatz würde den Garten abrunden.

Im inneren des Gebäudes finden wir modern geschnittene und helle Räume die nur darauf warten Ihrem neuen Besitzer viel Freude zu bereiten. Die Wohnfläche von ca.121,43qm erstreckt sich über 2 Stockwerke die durch eine Treppe im Eingangsbereich verbunden sind.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden - Bilder anbei!
Über die Jahre wurde das Haus TOP gepflegt und instandgehalten.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dort auch eine Menge Raum zum verstauen und »Werkln«!

Klingt das nicht alles traumhaft?......... Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Eckdaten zum Objekt:
- Wohnfläche: ca. 121,43 qm
- Grundstücksfläche lt.
SAGIS: 539,00 qm -
Baujahr des Objektes: 1993
- Anzahl der Zimmer: 6
- Anzahl der Schlafräume: 3
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Anzahl der Toilettenräume: 1

Ausstattung Garage und Garten:
- schöne Gartenterrasse mit
direktem Zugang vom
Esszimmer
- uneinsehbarer Garten
- gepflasterter Zugang zum
Hauseingang -
Garagenstellplatz +Außenstellplatz
- Apfelbaum am Haus

Ausstattung Wohn- und Nutzbereich:
- große Einbauküche im
Erdgeschoss
- Balkon
- Naturholzinnentüren
funiert - Eiche Natur
- Eingangsdiele und
Treppenhaus mit
Marmorbelag - Parkett-
und Fließenböden
- Kaminanschluss für schw. Ofen
- Holzfenster
- elektr. Rollos im OG
- helle und großzügige
Raumaufteilung
- voll unterkellert
- uvm

Technik/Heizung/Dach/Dämmung/Sonstiges:
- Energieträger: Öl
- Zentralheizung
- BJ 1993 Heizung
- 4500 Liter Öltanks
- Warmwasserboiler 140l -
Ziegelbauweise

Viele Ausflugsmöglichkeiten, Natur, Kultur und Sport lassen sich hier erleben, entdecken und genießen.
Simbach (bei Landau) liegt 13 km südlich der Stadt Landau an der Isar und nur knapp 60 km von Landshut entfernt.

Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner: Kos Alexander
Rufen Sie uns an unter DE:0151 - 184 39 114 oder schicken uns eine Email an office@berchtesgadener- immobilienkontor.de
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Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.